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【1】 再说鹤岗

不知道大家还记得前一段时间特别火的小城市鹤岗吗。

这个以“收缩型城市”著称的东北四线小城，房子均价不足3000元，一套房子总价最低仅为几万元，还买已经皮鞋批发厂家直销不到北上广深的一个卫生间。

但即便房价已经比“白菜价”还低，竟然还是卖不出去。

震惊吗？震惊。残酷吗？也很残酷。

楼市的真相往往就是这样，出人意料，又引人深思。

今天再谈鹤岗，不是为了炒冷饭，而是为了告诉大家这个楼市中最重要的规律：

房子价值最重要的评判标准，就是流动性。

【2一致皮鞋批发厂家直销】 还有温州

再举个例子，就是全国闻名的温州赖以皮鞋厂家。

2011年前后的温州，房价曾经一度赶超北上广。当时的温州，是炒房团最大的发源地分期皮鞋直销之一，然而一场民间借贷危机就将这个城市打回原形。

当民间借贷危机爆发，资金链断裂，变卖房产就成为唯一的救命稻草。但事情的吊诡之处在于，急于变卖的人越多，房产的价格就越是向下滑落，在一轮大抛售之后，温州房价从最高点一度腰斩。

“白菜价”的鹤岗，和跌落的温州，都说明了一个非常简单但是也非常关键的问题：

任何资产，只有保持流动性，价值长此下去皮鞋代理才不会退化，否则无论当初的价格吹的有多高，只要无法兑现，都是废纸一张。

【3】 房子起见皮鞋批发的流动性

对房产来说，失去流动性就是无人接盘，有价无市它是皮鞋批发厂家直销。

无论是对城市前景还是资产前景产生疑问，只要没有人再来接盘，就像击鼓传花一样，那么原有的价格就难以为继。

以鹤岗为例，鹤岗作为资源枯竭型城市，经济下行，收入增长缓慢，出生率下滑，人口持续差一点皮鞋直销外流，人们难免对城市的发展前景不抱希望。而人们对一个城市的前景产生疑问时，房地产必然首当其冲。

本土刚它们的皮鞋批发需群体支撑不了，外来的接盘侠不积极，这里的房子就失去了的流动性。即便当初房价再高（当然，大概率不会存在这种情况），最终也会跌回地面。

对于这些城市来说，每次政策宽松，全国普涨之后，几乎所有人都能在账面上赚得盆满钵溢，但是如果缺乏流动性，账面上的数字永远只是数字，没有任何意义。

那么，重要性大家都很清楚了，但是落实到行动中，该如何判断越是皮鞋直销房子的流动性呢？

一是，注意没有二手市场的区域。没有二手市场或者二手市场过于羸弱，新房想要进行变现，就会存在极大困难。存在这个问题的，一般是绝大多数的县城和二三线城市的远郊区。

二是，注意流动性被政策限制的区域。这一轮楼市调控，除了限购限贷以外，还引入限售来控制流动性。限售越久，房子的流动性就越弱。尤其需要注意的是，由于预售制度，从购房到交房拿到不动产证往往需要数年时间，衡量房子价值时，这个时间也需要加到限售的期限当中。

三是，注意非商品住宅及小众需求的房源，包括商住房、小产权房、公寓、车库、大部分旅居地产等。对于这些房产来说，本身流动性就比商品房低很多，再加上政策与市场的双重风险，砸在手上的可能性极高。

在当下的房价水平下，一套房子动辄就是数百万上千万的巨额资产，往往涉及全家人六个钱包，做出的决定影响之深远，由不得我们不谨慎。

所以，买房时千万不要被单方面宣传的低价格或者高收益率所蒙蔽，当下买房，想要确保你的资产安全，最重要的标准，一定是流动性对待皮鞋批发厂家直销。

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文|AI财经社 曹忆蕾

编|鹿鸣取道皮鞋直销

本文由AI财经社原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。

二手房最低1465元/平米，高端小区8300元

7月3日，据每日经济新闻报道，山东乳山二手房价跌回10年前，海景房每平米仅认为皮鞋代理1800元。事实上，这还不是最低的。AI财经社在二手房网站检索发现，一间3室2厅1厨1卫的海景房，南北朝向，99平米，总价14.5万，每平米单价为1465元。

诸葛找房数据显示，目前北京市朝阳区二手房的价格为70503/平方米，由此计算，乳山的一套海景房仅能设或皮鞋直销在北京朝阳买到2平米，而在东城、西城和海淀则刚刚超过1平米。

与低价二手房形成对比的是，新房价格一路走高。一位在山东从事房产工作的人士向AI财经社表示，目前乳山新房以高层为主，均价在每平米6800元左右。销售量叫高、品质高端的项目是巴黎世家，均价在8300绝皮鞋加盟元左右。

乳山市的海景房多集中在银滩旅游度假区。该度假区于1992年7月兴建，1994年7月被山东省政府批准为省级旅游度假区，规划面积为8.5平方公里。

新房的投资热度只升不降。2016年底、2017年初，来自北京、天津的投资客来到乳山，面朝大海的海景房吸引了他们的目光和荷包。当时，乳山政府正致力于重点打造临皮鞋批发货源南部新城，而银滩度假区正是重点之重，成为了南部新城的发展重点。

在打造出一张海景房的名片前，乳山只是一座临海渔村，人们靠打渔为生。和海南、温州一样，在短短数年里，房产带动了这个四线小城一夜怎奈皮鞋制作暴富，吵房团、看房客蜂拥而至。

2006年，乳山出现了第一波炒房客。《乳山市年鉴》中这样描述当时投资客涌入的情景，“2006年银滩旅游度假区的房地产市场开发销售良好，北京、天津、青岛等大中城市市民纷纷进区购房尽量皮鞋制作投资置业，房地产市场开发量及房价持续上升。”

受投资从而皮鞋制作鼓舞的政府也加大了房产建设力度。从2000年到2005年，乳山房地产投资总额从8800万元猛增至7.53亿元。在银滩20多公里的海岸线上，立起了200多个海景房项目。

2007年至2010年，是乳山房地产业腾飞的三年。2007年，乳山全年投资35亿于房产开放上，比上年增长116.05%，销售面积119.25万平方米。房产投资未降速，2010年又完成投资33.1亿元多年来皮鞋代理，销售面积达128万平方米。

近来，全国各地房价以皮鞋直销略有下跌。以青岛为例，2018年8月至今，新房均价从20000元/平米出头，下跌到2019年4月最低点16000元出头，此后略有回升。但这并未影响乳山的房价，一路飙升。

新房市场投资热度不降，相比二手房，投资客更青睐新房。这才导致了二手房有价无市不论皮鞋制作，交易量不活跃。

炒房客涌入，开发商摆摊目前皮鞋批发货源卖房

在第二轮外地投资客进入乳山房产市场之前，乳山房产经历恰似皮鞋批发货源了一个调整期。

低迷是从2010年开始的，银滩海景房在资本炒作下，开发过度，市场难以消化大量堆积的海景房。政府在房产上的投资锐减，首先体现在审批规划上。2011年，市政府叫停了普通海景房的规划审批和开发建设。

2013年，乳山市房地产竣工面积仅88.52万平方米，不及高峰时期的一半。当时，房产开发商多是本地品牌，自建房为主，品质较差。市场上开始出现烂尾楼。

同年，当地还发生了一场房产商地震。2013年10月12日，乳山光谷新力房地产有限公司、哈尔滨阳光房地产开发有限公司老板丁文华因涉嫌犯抽逃出资罪被刑事拘留，同年11月21日被逮捕。

而其公司开发的银龙湾、海晶城两处地盘，因为老板入狱，而变成了“烂摊子”，也无法向业主及时交房。光谷新力和哈尔滨阳光进入破产清算程序。

丁老板的锒铛入狱，掀开了乳山房产跃进切皮鞋制作式发展的一角。

政府开始接手盘活烂尾楼，注入二次资金，进行调整规划。“龙悦银滩海景花苑”变身成了“旅居·国际城”，翻新后的烂尾楼盘又重新进入市场销售。根据《每日经济新闻时候皮鞋批发货源》记者报道，“旅居·国际城”仍然是丛生的杂草和半成品的别墅。

“乳山市场很不正规”，上述地产人士透露，市场建设并没有跟上规模的膨胀。新房市场过热后，新盘开盘不设售楼处掌握皮鞋代理，直接在产权交易中心门口拉宣传横幅，“摆个摊，就卖房”。买房者也不理智，“只需要给买房者宣传一下，然后就交钱办网签了。”

2016年的第二波投资者又带动了新一轮的房价上涨。此前开放商以本地小开发商居多，唯一进驻的品牌房企是恒大，现在品牌开发商有陆续进入的趋势，品质也在逐步提升，产品聚焦在外地投资客和本地改善客群。

造城运动留下“鬼城不得皮鞋批发货源”

数十年间，刷刷的新城在威海乳山，冒头生长。

来这里的散客不多，中介接待更多的是成团成团而来的外地看房客。买房也不是为了居住，只有颐养天年的老人，或是为了夏季消暑，这里的房子才有居住价值。更多是为了投资价值。

新房和二手房，在乳山没有区别。把乳山市形容成一座“鬼城”，也不夸张一定皮鞋直销。

“空荡荡的几百套房子没人住，晚上七八点没什么灯火了”，一位曾在大城市拼搏的打工者，到乳山买了一套海景房，入住后才发现自己进了“鬼城”，小区里不见人影，到处写着出售，大马路上也没有人。

这是“造城运动”留给一个城市的遗产。然后，沉迷于此的不仅乳山一城。

2014年，国家发改委城市和小城镇改革发展中心课题组发布的报告称，在他们调研的144个地级城市中，有133个地级城市提出要建设新城新区，占92.4%；而在检索的161个县级城市中，提出新城新区建设的有67个知道皮鞋厂家，占41.6%。

二连浩特、钦州、嘉峪关、威海、承德、烟台、三亚、鄂尔多斯、咸宁、拉萨等城市上了“鬼城”的黑名单。这些城市的新城新区规划面积和人口普遍远超现实，新增部分甚至为现有的两倍反倒皮鞋批发货源以上。

速度决定了新城从此以后皮鞋代理建设的成败。“一年成名、三年成型、五年成城”，造城运动也好比流水化作业，批量生产。

鄂尔多斯一直有“鬼城”之称。2010年是鄂尔多斯房价的顶点，人口只有200万的城市，豪华小区的房价已经涨到了2万一平米，连北京也无法与之叫板。

那时，鄂尔多斯的房价已经到顶，意味着已经透支了未来红利的价格。如今，鄂尔多斯的房均价已经跌到9000元/平米左右，缩水超过一倍多。

天津滨海新区、郑州郑东新区、云南呈贡县城都曾经历去泡沫化的过程。这些都曾是造城运动留下的“新鬼城”，滨海新区的响螺湾商务区和于家堡商务区，曾出现了大量烂尾楼，被称为“亚洲新鬼城”。

近十年，政府重新注意到造城运动遗留的问题，开始整治烂尾楼。2017年，天津政府将滨海新区投资从万亿缩减到6654亿，之后开放落户政策，重新复苏城市活力。昆明政府在呈贡新区重新布局“小街区，密路网”，摆脱“鬼城”。

城市的进程有快有缓。对于今天的乳山而言，还在高歌猛进中，未来如何摆脱“鬼城”的帽子，还将走很长的路。

前两天亲口皮鞋制作“郭美美出狱”喜提热搜，回想她炫富的样子，仿佛就在昨天，一转眼5年时间已经过去了。不过与她即将出狱被一同热烈讨论的是，其在北京东四环的一套房子，5年时间涨了300多万！

网友评论：“坐着牢”都能赚300万，真的是躺赚！

可见“房子”这一资产在中国成为大多数人投资的重要渠道，不是没有原因的。在2016年房地产市场火爆时期，只要有点房产投资意识的，都赚了个盆满钵满，有的甚至一夜为主皮鞋厂家暴富。

不过，也不是所有房子都值得投资。

这两天，有媒体报道山东乳山的二手房价格跌回10年前，海景房每平米只要1800元，而即使卖出了这样的“白菜价”，仍然不好去化，很多买家表示：买完就后悔了，全砸在手里了……

01简而言之皮鞋加盟

山东乳山二手房价跌回10年前或曰皮鞋代理

威海乳山，曾是啪达皮鞋代理一座以海景房闻名全国的山东小城。这里拥有中国北方最好的沙滩，被誉为“天下第一滩”，也是旅游、疗养、避暑和度假的胜地。

然而这个海景房去化，主要依靠一车车拉来的全国各地的游客和“看房团”的小城，最近似乎不太好，种种吐槽也开始刷屏：“鬼城”“新房打对折也卖不出去”“最后悔的海景房”……凭海景房火了这么多年的乳山到底怎么了？

两年前以7000元/㎡的价格买了当地一套海景房的业主表示：“买完就后悔上升皮鞋代理了，这周围的二手房价格才卖不到4000元/㎡。”

令其后悔的很大部分原因是价格，“你的房子质量再好，也禁不住一半的差价呀，这套房子是砸我手里了，想再卖出去很难了，除非再赔一半。”

而对于二手房的价格，这位业主表示当时并不了解，因为是跟看房团一起来的，时间安排的很紧，根本没有机会去打探恐怕皮鞋批发清楚。

这也是导致买房人对这里的海景房，一二手房价格反过来皮鞋厂家信息了解不对称的主要原因。

不仅新房价格比二手房价格贵一倍，很多二手房价格甚至还不如10年前。

当地一位中介工作人员表示，10年前正是银滩海景房火爆的时候，当时的房价约为3500元/㎡。10年后的今天，价格对方皮鞋批发货源大致是4000元/㎡，可以说基本没有变化。

“只有楼层低一些、如3层以下房子有点涨幅，楼层高一些的价格还不如10年前。”其如是说。

甚至他在电话大批皮鞋批发中促成一套顶层阁楼的交易，价格仅为1800元/㎡。

根据安居客数显显示，距乳山100公连连皮鞋厂家里外的威海，6月份二手房均价为10112元/㎡。相比之下， 乳山的二手房价格堪比“白菜价”。

（图片来源于网络）

然而即使低到“白菜价”，这里的房子仍然不好卖出，这位中介工作人员表示其手里押了6套房子，这在银滩普遍皮鞋代理算少的。

马上乳山即将迎来旅游旺季反倒是皮鞋直销，不管是业主还是中介，都在期盼价格能涨一点……

02另行皮鞋厂家

鹤岗几万块一套房子曾上热搜

不仅山东乳山的房子堪比“白菜价”，之前曾因为“一套房子只要几万块”而上了热这样皮鞋加盟搜的鹤岗，可以说是真正的白菜价。

4月藉以皮鞋批发厂家直销14日，微博网友“洛杉矶房东”发文称“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了，太夸张了，不敢相信”。

文中的配图显示，黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕，3月鹤岗的均价是1240元/㎡，其中九州兴建小区周围300元/㎡，320平的复式高层只要15万。

当时据查证，新房方面，鹤岗市在售的5个楼盘，最低销售价格为3200元/㎡，最高为4300元/㎡。二手房共有126套房源销售，其中总价最低房屋售价为3.8万元，63㎡两居室，每平米单价仅603元。

房天下APP截图，一套两居室只要3.8万

统计发现，鹤岗市二手房中，1000元/㎡以下的房屋到底皮鞋制作为12套，3000元/㎡以下的房屋超过100套，超过在售房屋的八成，单价在4000元/㎡以上的房屋共5套，最高售价为12978元/㎡。

另外，该地区二手房总价不再皮鞋加盟在20万以下的房源89套，总价在30万以下的房源115套，超过在售房屋的九成。

其实不仅仅是鹤岗，很多经济不景气属于皮鞋批发厂家直销的偏远小城，房价都非常低。

据中国房价行情网房价排行，在被收录的341个城市中，新房均价高于10000元/㎡以上的城市76个；新房均价介于5000~10000元/㎡的城市188个；新房均价低于5000元/㎡的城市77个。

······

过皮鞋制作······

新房均价低于5000元/㎡的城市，主要分布于黑龙江、辽宁、吉林、内蒙古、宁夏、新疆许多皮鞋批发货源、青海、甘肃 、山西、西藏等北方省份。

经济负担承重，人口自然增长率为负，人口流出严重，则是这些城市的主要标签。所以在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低出现皮鞋批发厂家直销。

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南京有没有“白菜价”的房子？

前面所说房子“白菜价”的这些城市，大多都是没有人口支撑的小城。比如山东乳山，很多业主都是夏天避暑来住住，甚至有的业主房子买了5年都从没来住过。

有业主表示他所居住的小区夏天好些，入住率可能会不仅皮鞋代理有10%，冬天恐怕连1%都不到。因此，山东乳山已然成为了一座“空城”。

（图片来源于网络）

那么作为强二线城市的南京怎皮鞋批发厂家直销，有没有这样“白菜价”的房子存在呢？

据南京某研究机构发布的上半年南京市六合、高淳、溧水三大副城商品房成交数据显示，与南京主城处于高位的房价要皮鞋批发厂家直销相比，这三个板块房价一直都在低洼状态，平均每套商品住宅总价均不足119万元，相比主城平均每套商品住宅338万元，几乎只有三分之一。

42%的溧水房源、50%的高淳房源，套均总价更是低到100万以下。

放眼当下的南京主城房价，均价3万/㎡已渐成主旋律，2.5万/㎡的价格已经没有太多的选择。再加上现在的新盘户型越做越大，因此主城高总价之下，溧水、高淳不足100万的房源可以说是“白菜价”了。

不过，不同于上面的乳山、鹤岗，南京的溧水、高淳还是很有市场的，特别是溧水，近年来楼市表现强劲，多盘每逢开盘必售罄，不仅成为越来越多首次置业的年轻刚需购房人首选，也吸引了很多投资客前来购置恰巧皮鞋直销。

久远一点的溧水万达广场、恒大金碧天下、创维乐活城等，每次开盘都引发争抢分别皮鞋批发，当天售罄。

近来的空港新都孔雀城，从2018年12月8日首开，到今年6月24日收官加推，仅用了半年多的时间，1719套房源就全部卖完。

之所以房子能好卖，除了有地铁S7号线的开通、空港小镇的规划加持外嘎皮鞋批发，南京自身实力强，能够吸引人口进入则是更大的原因。有不断的“新鲜血液”加入，才能从主城外溢至都市圈，才能有发展。

毕竟，人才是社会发展的根本，也是房产投资所向。

本文分明皮鞋加盟综合自：每日经济新闻、观察者网、荔枝网

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武装直升机在各国军队中，一直属于造价不菲的高科技装备。但就在上月中旬，美军却出人意料的宣布，以5400万美元的白菜价，向希腊出售70架OH-58D武装直升机，创造世界最低价格武装直升机交易记录。

上世纪60年代，当时的美国陆军为适应越南战场需要，以“轻型观察直升机”项目的名义对外招标一款轻型武装侦察直升机，OH-58“基奥瓦勇士”武装侦察直升机就这么在研制出著名的UH-1“休伊”直升机的贝尔直升机公司手中诞生。

由于是侦察定位，OH-58非常小巧，最大起飞重量才2.5吨，而大名鼎鼎的AH-64“阿帕奇”最大起飞重量高达10.5吨，是OH-58的近四倍。当然小巧并不意味着简单，OH-58可携带“地狱火”等AH-64标配的反坦克武器，到上世纪80年代进化为OH-58D时，还加装了标志性的桅顶光学传感器，各方面性能指标到现在都是很多立志消失皮鞋代理制造武直的国家追赶的对象。

再加上轻巧带来的低廉的使用成本、皮实耐操的机体设计和极低的故障率，OH-58D伴随美军从海湾战争一路打到反恐时代，堪称世界上最成功的的轻型武装侦察直升机，并被包括我国台湾地区在内的多个国家和地区军队采购。本来美军也打算再升级一下，继续把这些老功臣用到2020年代，但无奈预算紧张，这才在最近几年开始退役，这才便宜了希腊人。

顺便再说一句，这笔交易严格来说是71架：除了70架OH-58D，还包含一架CH-47“支奴干”大型运输直升机。当然考虑到数量上的比例，我们完全可以将这架CH-47视作“买70送1”的赠品。而5400万美元买70架OH-58D，相当于其单价为77万美元，刨除掉美军顺手赠送的一些备件和机载设备，这个价格可以进一步下降到70万美元左右，而这个价格是什么概念？

2018年，印度向美国购买了6架AH-64E“阿帕奇”武装直升机，其总报价高达9.3亿美元。我们给印度人点面子，刨除掉各种备件和武器弹药的钱，也起码相当于单价一亿美元。

希腊人这70架OH-58D，只能换到半架印度人老皮鞋代理的AH-64E。

当然OH-58D只是一种轻型武装侦察直升机，还是用了几十年的二手货不尽然皮鞋厂家，价格上本就无法与“阿帕奇”这种最新锐的并且是全新的重型武装直升机相比。但考虑到这些直升机在出厂时的造价就高达六七百万美元，并且在美军手中保养及其良好，并不是那种几近报废的残次品，这近乎一成的折扣也足以让人目瞪口呆。

毕竟要知道，世界上在抢长期以来皮鞋批发这些OH-58D的国家不止希腊一个：早在2016年，罗马尼亚就购买了16架该型机，而美国政府当时给的报价是3480万美元，也就是单价217.5万美元，是此次希腊人的三倍。

说的再通俗一点，想想一辆厂商报价28万人民币的奥迪A4L，你用2万8就能买到一辆半成新的二手，这是何等的丧心病狂？

那么美国人为何突然如此慷慨呢？其实希腊人还得感谢其隔壁邻居兼世纪老冤家土耳其。

众所周知，最近这一年多，土耳其人一直在F-35战斗机的购买问题上和美国人过不去。土耳其人坚持要脚踩两条船，既要美国的F-35，又要俄国的S-400防空导弹；而美国人则表示一山不容二虎，你要是敢买S-400，就休想再碰F-35。闹到现在，美国人已经做好了让土耳其人从F-35军售名单上滚蛋的准备。在此时卖给其仇家希腊一批武装直升机，而且是几乎白送的价格——这70架OH-58D的钱，只够土耳其人买半架F-35——完全就是冲着气死兼敲打土耳其去的。

毕竟S-400再厉害，那也是高空防空导弹，对OH-58D这种低空直升机毫无招架办法，届时俺们皮鞋代理双方在美国的挑拨下真闹起来了，70架OH-58D铺天盖地的扑向土耳其最引以为豪的装甲兵部队时，不知届时的埃尔多安，会不会为自己当初的鲁莽俄后悔。

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6月19日，来自XDA论坛的消息称，Redmi 7a或将于7月份左右在欧洲、印度上市，售价100欧元起（约合人民币772元）。

据悉，Redmi 7a的模型标识符与印度的一款即将在7月份开售未知新手机相一致；同时，该机型也出现在了捷克、斯洛伐克零售商的供货名单中，预计售价100欧元；由此推断，Redmi 7a不久后将上市印度和欧洲。

Redmi 7a是红米在5月底发布的入门机型，国内售价仅为549元起。该机型采用5.45寸高清显示屏，搭载高通骁龙439处理器，配备1300万后置摄像头和500万前置摄像头，以及4000毫安大容量电池。Redmi 7a支持2G+16G和3G+32G两种存储组合，并有黑、蓝两种配色选择。总的来看，Redmi 7a保持着红米“物美价廉”的一贯作风，定位低端机市场，在降低成本、压低售价的同时，搭载了堪称良心的配置，可谓极致性价比的典范。

此外，IDC市场报告显示，在印度，小米已经成为数码电子领域的第一争取皮鞋厂家品牌。除小米手机长期始终保持最高市场分额外，小米电视也已经连续4个季度蝉联电视品牌销量排行第一，小米品牌其他数码电器的消费热度也是居高不下。在欧洲，小米的市场地位也在逐渐提高，目前排名第四。此次Redmi 7a在印度、欧洲的登陆，迎合了当地广阔的低端机市场，预计又将带来一波销售热潮。

本文编辑：张亦非

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