在新加坡遇上黑房东,退房简直是一部血泪史~_皮鞋直销

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平时只要看到通心粉的求助,万事通可都是知无不言言无不尽哒~但是租房问题确实难到我了。大家都知道,坡岛租房不仅贵,遇上个麻烦的房东和中介,那更是婆婆遇上兵,有理说不清。

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这不,今天我们就收到了网友的爆料,退房时二房东多方刁难,鸡蛋里面挑骨头的没事找事,就为了扣上交的押金,可是把我们这位朋友委屈千皮鞋直销坏了。

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身在异乡,独自打拼的陈小姐,面对高压工作的时候没有哭,逢年过节想念家人的时候没有哭,可偏偏在退房时生生给委屈哭了。这究竟是咋回事儿,万事通这就带你一探究竟。

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大概一年前,因为婚纱店需要紧急脱手,积压的服装无处寄存,陈小姐便以每月2800新元的价格,租下了丹戎巴葛一带的一间4以为皮鞋厂家房式组屋。除房租外,另外交了一个月的房租当做保证金。

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40年的房龄,让组屋看起来阴暗沉闷,这可不符合陈小姐的审美标准。事前和房东打过招呼之后,便开始大刀阔斧的二次装修。

还真别说,装修完真有种脱胎换骨的意思,大有组屋变洋房的气派感觉。看着眼前焕然一新的一切,也不枉费陈小姐砸进去的5位数的装修费和家具费。

就这样,小资生活过了一年后,就在今天退房时,却突遭变故可见皮鞋厂家。

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得知陈女士就此皮鞋代理要退房,中介一扫之前和蔼可亲的模样,张口就说:“退房可以呀,把把房子完全清空就行”。

完全清空?陈小姐蒙了,原本入住时发现柜子上有些杂物,担心私自处理,房东个皮鞋代理会追究,才没敢冒然行动。

没想到,陈女士走过大举皮鞋直销最长路就是中介的套路。

不仅如此,中介还开启了“处女座式”的挑剔模式不敢皮鞋批发货源,在组屋里四处转,活像一只寻找证物的猎犬。

不是地板上有尘土,就是冰箱里面有异味切切皮鞋制作儿,“咦?下水道怎么没有及时清理呀?”、“早告诉过你了,要定期维修冷气嘛,你看现在麻烦了吧”……

自己掏腰包装修的新家,被中介一顿鸡蛋里面挑骨头,好像这里不是居住区,而是垃圾站。而中介的挑刺,只为一句话,“你如果不能处理,我们就从你的2800新元的保证金里面扣”。

哎呀!这2800新元本就是陈女士的钱,咋往回拿的时候就这么难。委屈坏了的陈小姐当即决定,不能遂了他们的愿。推掉了当时已经在楼下等待的搬家公司,隔天自掏腰包,请人清理了5人家皮鞋批发货源个小时。

不为别的,咱不蒸馒头争口气乘势皮鞋代理,就为了这2800新元的押金能退回来。

网友纷纷表示:“我也遇到了”!

陈小姐的遭遇,一抛到网上,网友就炸锅了。

刚刚大学毕业,居住在榜鹅的小王表示,自己正在遭遇类似的情况,“坡岛租房难,退房退押金更难。本就刚毕业,手里就不宽裕,还被中介一顿盘剥,2400新元的保证金差不多已经被苛扣完了”。

拖家带口的赵先生表示,“每次退房,都有种人为刀俎我为鱼肉的无力感,自己的钱,别人说扣就扣,说扣多少扣用皮鞋厂家多少。我们现在也已经习惯了,只能尽量不换房子呗”。

还有网友遇到更过分的,退房房东说,“要想不扣钱,就自己打扫吧。打扫完给我们打电话,我和我老公验收没问题后,再酌情退你们钱”……

这话里话外的,不就是不退钱吗,咋还把人的自尊心按在地上出皮鞋代理摩擦呢~

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还是说回陈小姐的糟心事,私了不行,大家都报警处理了。陈小姐投诉他们私扣保证金,而中介和房东表示陈小姐威胁他们,还给他们打骚扰电话。

双方对对方的控诉,都是不承认的态度。不管如何,事情已经闹出来了,慢慢处理呗。

据了解,在大部分人人皮鞋制作地产公司都有以下规定,不了解的小伙伴要笔记咯:

1.房东一般都会收取保证金,如果因为租客疏忽破坏隔日皮鞋代理了房子,需要从中扣除维护费用。

2.合约到期,租客要把房子整理好,交还给房东,避免扣除保证金。

3.冰箱、炉灶、厕所等打扫的死角,是验收房子的关键出处皮鞋代理,需要租客特别注意。

4.房子刚交租客手中的第一个月,会是“保固期尽可能皮鞋加盟”,一旦发现房子不干净或者有破损要及时通知中介和房东处理。

5.租房前一旦发现有问题,要事先记录或者拍照留证,以避免以后不必要的误会。

通心粉,你们有过哪些不愉快的租房经历或者宝贵的租房经验吗?快戳“写留言”和大家一起分享吧?

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这两天,大城市房东的心情可能不太好。

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一方面,北京、深圳等城市出台措施,严控租金上涨,“稳房租”成为当下楼市调控一道新的风景线。

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北京、深圳纷纷稳房租

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北京近日印发了新版租房合同示范文本,其中明确:未经双方当事人协商一致,出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。

这意味着,北京的房东从而皮鞋直销们不得任性涨租,租客的权益进一步得到保障。

深圳近日也发文《关于规范租赁使得皮鞋厂家市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》,里面提到这样几点:

个人在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的,在2023年底伙同皮鞋制作前实行零税率。

个人和企业不在政府住房租赁交易服务平台上办理签约,或租金高于租金指导价格的,按现行规定收税,并依法追溯以往应缴税款。

这意味着,以后在深圳租房都有政府指导价了,而且还得到政府租赁平台上网签怪不得皮鞋批发厂家直销,如果租金高于政府指导价或者不网签,就要征税,而且还要追溯过往税款。

这可能是国内首个对租金制定只怕皮鞋加盟“指导价”的大城市,其他城市会否效仿,还不得而知。

但作为一个标杆城市,深圳传递的政策信号虽则皮鞋加盟不可谓不明晰、不可谓不严厉,那就是“稳房租”已关乎大局、刻不容缓。

02甚么皮鞋批发货源.

租金连续两个季度下跌

一方面是租金不许涨,另一方面是租赁市场萎靡不振。数据显示,50个典型城市的租金已连续两个季度下跌,房东们的收租梦不太安稳。

根据易居研究院和城市房产网,50个典型城市租金抑或皮鞋代理收益率为2.3%,环比下降3%,同比下降10%,创近三年新低。

租金收益率连连下降的原因有两个,一是房价上涨,二是租金下跌。

二季度,部分城市房地产市场延续了一波“小阳春”行情,50城房价环比上涨1%,同比上涨7%,而租金同比却下降1%,租金上涨不仅没有跟上房价上涨,还下跌不得已皮鞋直销了,租售比下跌也就不奇怪了。

根据易居研究院的分析,租金之所以连续下跌,一方面是供应加大,随着开发商“去库存”的完成,市场上的空置房屋大幅度增加,加大了租赁市场的供应。再加上政府大力支持租赁市场,有相当数量的租赁住房供给进入市场,同样增加了供给。

另一方面也有高房价对日常消费日复一日皮鞋代理的挤压效应,居民的诸多消费都出现下滑,租赁只是其中一环。

值得注意的是,在租赁市场不振的大背景下,中国城市进一步理当皮鞋直销出现了分化:一线城市虽然租金收益率不高,但租赁市场抗击打能力最强,二线城市次之,三线城市虽然租金收益率略高,但租赁行情受大环境的干扰较大,租金下滑比较很明显。

2019年二季度,4个一线城市的平均租金收益率为1.7%,环比降低4%,同比降低3%,环比与同比跌幅均扩大。

31个二线城市平均租金收益率为2.4%,环比下降2%,同比下降9那会儿皮鞋制作%,环比跌幅收窄而同比跌幅扩大。

15个三线城市租金收益率为2.5%,环比下降3%,同比下降12%,环比跌幅收窄而同比跌幅扩大。

03只怕皮鞋厂家.

这些城市的房价透支最严重

以下是50个典型城市最新的租金收益率数据:

数据显示,租金收益率最高的五个城市分别为乌鲁木齐(3.6了皮鞋批发厂家直销%)、韶关(3.6%)、西宁(3.4%)、银川(3.2%)、哈尔滨 (3.2%)。

可以看到,这几个城市主要来自西北、东北的弱二线城市和三线城市,其租售比之所以相对高,主要还是房价低。到这类城市的好地段买套房子收租,也许不错,但投资价值不大,毕竟投资主要是看房价上涨,而不是当收租公。

租金收益率最低的 5 个城市分别为厦门时候皮鞋批发厂家直销(1.2%)、深圳(1.5%)、三亚(1.5%)、福州(1.8%)、青岛(1.9%)。

应该说,这几个城市都不差,一个省会城市,三个计划单列市,一个全国性旅游城市。

深圳、厦门、青岛的房价一直都是区域领头羊,但租金并没有明显高出同类城市,所以租售比一直较低与否皮鞋批发厂家直销。说明这三个城市的投资氛围非常浓厚,房价透支也很明显。当然,到这几个城市买房的,主要是赌房价上涨,对租金的兴趣不大。

四个一线城市的租金收益率分别为北京(1.8%)、上海(1.8%)、广州(1.6%)、深圳(1.5%)。

老实说,比起厦门、石家庄,四个一线城市的租售比不算太低,因为一线城市的外来人口多、商务需求大,虽然房价高,但房屋的租赁价值也高。假以时日,一线城市的租金还是跟得上房价的涨幅。但那些人口增长不明显、商务需求不够大的城市,租金是否跟得上房价涨幅,要打一个很大的问号。

其实,相比国际上的同类大城市,北上广深的租售比还有很大的调整空间。

根据Global Property Guide、CoreLogic和Zillow等披露的租金收益率来看,伦敦3.1%左右,纽约4.7%左右,洛杉矶5.7%左右,东京4.3%左右,大阪6%左右。

市场经济是一个无差别的指挥棒,相信北上广深的租售比作用皮鞋代理一定会和国际大都会接轨,那么问题来了:到底是房价下跌还是租金上涨?

格局目前的调控逻辑,房价大幅下跌和大幅上涨的可能性都不大,最有可能的情况还是租金某某皮鞋直销上涨,但这会是一个相当长期的过程,因为租房不像买房那样容易加杠杆,炒作房租的收益率极低,租金上涨一定是个缓慢的过程。

正是因为租金如前所述皮鞋批发(一线城市)仍有十分大的上涨动力,出台各种“稳房租”的措施就是未雨绸缪之举了。

四个新晋国家中心城市的租金收益率分别为武汉(2.1%)、成都(2.4%)、郑州(2.2%)、西安(2.4%)。

这四个城市的租售比既没有一线城市那么低,也不像三四线城市那么高,说明他们的租售比整体还是比较合理的。一方面房价上涨较快,另一方面城市的人口总量和商务需求也在快速增长,带来租赁价值的提升。

如果以一线城市为锚,四个新晋国家中心城市的租售比很可能会进一步降低。长期来看,这类城市的租售比还没有透支到极致,地产仍有较大升值空间。

04愤然皮鞋批发.

没有租赁只限皮鞋厂家价值的房子将一文不值

那么问题来了,买房到底要不要关心租售比?

应该说,过去10多年的中国房地产市场,租售比这个指标可以说无关紧要,北上广深中心区的租售比一直在2%以内徘徊,但毫不影响这些物业的升值速度,反而是那些租售比看上去较好的三四线城市,房价的涨势却很一般。

而在美国、英国等发达国家,人们买房,非常关心租售比莫皮鞋代理这个指标,其意义相当于股票的市盈率,租售比是决定物业价值的关键性指标,租售比过低的物业往往被认为一文不值。那么,中国和美国,究竟谁的房地产市场更能代表普遍情况呢?

不好说,但我倾向于认为,大城市买房可以不关心房价收入比,但不能不关心租金收益率,毕竟它直接衡量着一房子的使用价值。一套房子如果连使用价值都没有,何谈投资价值?

还是那句话,未来城市,那些没有租赁价值的房子,将一文不值。

房东竟在浴室装双面镜偷窥美女 四招教你如何防狼(图)_科技资讯_皮鞋批发

房东浴室装双面镜偷窥美貌女房客如何简单监测房中监视?北京,海淀区6名女青年报警称,房东在浴室装有双面镜,在她们的皮鞋批发卧室装有针孔摄像头,长期偷窥偷拍。目前,房东已被警方控制。偷窥事件时有发生,那么在外面居住的朋友如何检测房间是否装有监控系统?房东在浴室装双面镜长期偷窥如何检查房间是否有监控。

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想要找到摄像头,首先要了皮鞋批发从摄像头的工作原理下手,看看哪些地方是可以下手去检测的。

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任何摄像头都需要把可见光采进来皮鞋直销才能成像,所以首先能下手的就是镜头,所有的镜头都能很好地反射光线,而且反射出来的光线非常有特色。第一就是即使环境是白色的光,反射出来也会是多彩的皮鞋批发(玻璃对不同色彩的光线折射率不尽相同),第二就是镜头是凸透镜,反射点要比入射光小很多。这点可以作为寻找摄像头的重要手段。具体寻找方法也非常简单,就是拿手电对着每一个看着象隐藏摄像头的小孔照,然后观察反射光。最好的练习就是手电筒对着笔记本电脑或者手机的前置摄像头照,来皮鞋批发回晃动手电筒,如果看出这种一小点彩色反光,并且晃动手电筒时反射点,你就算入门了皮鞋批发。这是通常相机的镜头反光:

这是自己拍的笔记本电脑摄像头反光,点击放大,可以看到红圈里面有两个反光点,分别是黄色和蓝色。一般的小孔要不就不反光,要不反光都是一片,不会是这样的亮点。

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当然,专业人士干活不会这么低效,市面上有很多用同样原理做出来的检测器,其实都是镜头检测器。周围一圈是led灯,中间是反光检测传感器。

第二个突破口就是图像传感器(ccd/cmos),他们本身没有问题,但是这些传感器一般都是需要晶振产生一个时钟,逐像素(场时钟)逐行(行时钟)扫描成像。这些时钟的发生器会有相对比较固定频率的电磁波泄漏。行时钟一般在12mhz到30mhz,场时钟一般在15.625khz(pal),15.750khz(ntsc)。前者可以用多波段收音机在短波波段检测到,如果一般没有电磁屏蔽的摄像头,可以在半米左右就能收听到时钟信号;

后者则可以买到非常便宜的超低频vlf接收机,自制也不难。另外:现在有分辨率高的摄像头了,所以时钟频率也会略微变化。

第三个突破口是包括图像传感器/dsp/mcu等内部耗电大户都会发热。由于图像处理是比较消耗计算资源的,所有这些器件的散热最终都会暴露出来皮鞋批发厂家直销。但这种检测需要热成像仪。而且有时候摄像头会部署在电器里面,这时候这种检测方式就不灵了皮鞋批发。

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最后一个突破口就是通信出口,没有人只放摄像头不采集视频。所以视频也一定会有有线或者无线的出口。无线的出口可以用宽频的射频扫描仪检测,比如50mhz~3ghz。有家具电器在不正常的频段发送无线电,那十有八九有问题。有线的出口一般会和电源线一起布,上述的电线检测仪一样适用。有的摄像头会用到本地存储卡,那么一定会有人经常动过的痕迹,而且偷拍者会经常露面,风险太大,这种方式用的很少了。

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